Задолженность за жилищно-коммунальные услуги: судимся с управляющей компанией
Последние несколько лет финансовое состояние многих российских семей значительно ухудшилось. Мы не будем разбираться в причинах, но факт остается фактом: не всегда и не у всех есть возможность своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Порой задолженность накапливается значительная, и тогда управляющая организация обращается в суд для взыскания долга. Как поступить человеку в такой ситуации? Каким образом решить проблему с наименьшими потерями? Об этом мы вам и расскажем.
Начнем с того, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги взыскивается в приказном порядке. Что же это значит? Это значит, что кредитор пишет заявление в суд на выдачу судебного приказа и прикладывает документы в обоснование долга. Суд, в свою очередь, выносит судебный приказ БЕЗ ВЫЗОВА СТОРОН. То есть должник получит судебный приказ уже после его вынесения. Стоит отметить, что судебный приказ является одновременно судебным актом и исполнительным документом, то есть может быть направлен кредитором в службу судебных приставов для принудительного списания денежных средств.
Что должник может сделать в таком случае? Первое, что обязательно стоит запомнить: у должника есть безусловное право на отмену судебного приказа. Как только вы получили приказ, у вас есть 10 дней на то, чтобы подать заявление на отмену судебного приказа. Такое заявление подается в суд, вынесший приказ.
После того, как суд отменит судебный приказ, у кредитора есть возможность обратиться с иском о взыскании задолженности за ЖКХ. В таком случае исковое заявление будет рассматриваться в общем порядке уже с вызовом сторон по делу.
На данной стадии должник должен проверить следующие моменты:
1. Не выходят ли заявленные требования о взыскании долга за рамки срока исковой давности. По общему правилу срок исковой давности составляет три года, и только за этот период может быть взыскана задолженность. Следует помнить, что срок исковой давности применяется ТОЛЬКО в том случае, если об этом заявит ответчик – по собственному усмотрению суд срок исковой давности не применяет.
2. Внимательно проверить расчет задолженности, проверить все тарифы, которые применены кредитором. Возможно, какие-то расценки не были утверждены решением общего собрания собственников и тогда начисления неправомерны.
3. Проверить, за какие услуги произведены начисления, возможно, эти услуги не были оказаны.
С учетом всего изложенного суд вынесет решение. У вас есть возможность обжаловать решение в апелляционном порядке в течение 30 дней со дня вынесения решения.
Если решение вступило в законную силу, то суд выдаст кредитору исполнительный лист, с которым кредитор обратиться в банк, где у должника открыт расчетный счет, или в службу судебных приставов.
На данной стадии должник может обратиться к кредитору или к приставам за предоставлением рассрочки в погашении. Однако стоит помнить, что предоставление рассрочки это право, а не обязанность кредитора.
Если же у вас нет времени и возможности заниматься судебными разбирательствами с вашей управляющей компанией, специалисты Компании Юридический Стандарт готовы оказать вам всестороннюю правовую помощь! Звоните, и ваши проблемы будут решены на максимально выгодных для вас условиях!
27.08.2017г.